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Rolim de Moura · Agronegócio · Negócios imobiliários rurais

Especialidade · Rolim de Moura - RO

Negócios imobiliários rurais

Negócio com imóvel rural exige atenção ao documento, à ocupação e ao passivo ambiental.

Falar com um advogado agora Quero orientação sobre isso

O atendimento pode ser feito de forma digital, com contato direto com os advogados.

Como ajudamos

Veja como podemos ajudar neste assunto.

Auditoria jurídica do imóvel

Levantamos documentos do imóvel e das partes para achar pendências, restrições e riscos. Falar no WhatsApp

Matrícula e cadeia dominial

Examinamos matrícula, títulos e registros anteriores para conferir continuidade e ônus. Falar no WhatsApp

Posse, confrontações e acesso

Avaliamos ocupantes, limites, acessos e servidões, comparando a área real com o papel. Falar no WhatsApp

Georreferenciamento e Sigef

Orientamos a certificação no Sigef e a retificação de área junto ao profissional técnico. Falar no WhatsApp

Quando agir e como atuamos

Veja quando vale buscar ajuda e como começamos a atuar.

Quando vale buscar ajuda?

Intenção de comprar ou vender imóvel rural

Promessa de compra e venda já assinada

Sinal ou entrega de posse antes da escritura

Compra parcelada, pagamento em produto ou permuta

Como atuamos?

01

Compreensão do negócio

Identificamos o imóvel, as partes, a forma de pagamento, o uso pretendido e o prazo.

02

Organização da documentação

Reunimos matrícula, títulos, cadastros, certidões, mapas, contratos e licenças do imóvel.

03

Classificação dos riscos

Examinamos titularidade, perímetro, ocupação, ônus e litígios, ordenando o que é grave.

Tire suas dúvidas e fale com nossa equipe

Veja respostas rápidas e envie seu caso pelo formulário.

A matrícula atualizada é suficiente para comprar um imóvel rural?
É indispensável, mas pode não bastar. Ocupação, perímetro real, cadastros, passivo ambiental e riscos ligados às partes pedem verificação própria.
CCIR comprova que o vendedor é proprietário?
Não. O CCIR comprova regularidade cadastral no Incra e seus dados são declaratórios. A propriedade se verifica no registro de imóveis, pela matrícula.
CAR comprova propriedade ou regularidade ambiental?
Não. O CAR é cadastro declaratório e não é título de propriedade nem de posse. Existir não significa que os dados foram aprovados ou que não há passivo.
Todo imóvel rural precisa estar georreferenciado para ser vendido?
A exigência geral nos atos de transferência vale a partir de 21 de outubro de 2029. Antes disso, confira o ato e a situação registral — o levantamento já ajuda.
Certificação no Sigef confirma que não existe problema de propriedade?
Não. Ela confere dados técnicos e sobreposições no sistema. Não reconhece domínio, não valida a cadeia de títulos nem resolve conflito de posse ou limites.

Envie os dados iniciais

Preencha os dados e a conversa abre no WhatsApp já com o resumo inicial da operação imobiliária rural.

Conversa aberta no WhatsApp. Se nada abriu, Toque aqui para continuar.

Não envie documentos sigilosos por este formulário. O envio das informações iniciais não cria relação advogado-cliente. A análise do caso é individual.

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