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Negócios imobiliários rurais

Negócio com imóvel rural exige atenção ao documento, à ocupação e ao passivo ambiental.

Falar com um advogado agora Quero orientação sobre isso

O atendimento pode ser feito de forma digital, com contato direto com os advogados.

Como ajudamos

Veja como podemos ajudar neste assunto.

Auditoria jurídica do imóvel

Levantamos documentos do imóvel e das partes para achar pendências, restrições e riscos. Falar no WhatsApp

Matrícula e cadeia dominial

Examinamos matrícula, títulos e registros anteriores para conferir continuidade e ônus. Falar no WhatsApp

Posse, confrontações e acesso

Avaliamos ocupantes, limites, acessos e servidões, comparando a área real com o papel. Falar no WhatsApp

Georreferenciamento e Sigef

Orientamos a certificação no Sigef e a retificação de área junto ao profissional técnico. Falar no WhatsApp

Quando agir e como atuamos

Veja quando vale buscar ajuda e como começamos a atuar.

Quando vale buscar ajuda?

Intenção de comprar ou vender imóvel rural

Promessa de compra e venda já assinada

Sinal ou entrega de posse antes da escritura

Compra parcelada, pagamento em produto ou permuta

Como atuamos?

Compreensão do negócio

Identificamos o imóvel, as partes, a forma de pagamento, o uso pretendido e o prazo.

Organização da documentação

Reunimos matrícula, títulos, cadastros, certidões, mapas, contratos e licenças do imóvel.

Classificação dos riscos

Examinamos titularidade, perímetro, ocupação, ônus e litígios, ordenando o que é grave.

Tire suas dúvidas e fale com nossa equipe

Veja respostas rápidas e envie seu caso pelo formulário.

A matrícula atualizada é suficiente para comprar um imóvel rural?

É indispensável, mas pode não bastar. Ocupação, perímetro real, cadastros, passivo ambiental e riscos ligados às partes pedem verificação própria.

CCIR comprova que o vendedor é proprietário?

Não. O CCIR comprova regularidade cadastral no Incra e seus dados são declaratórios. A propriedade se verifica no registro de imóveis, pela matrícula.

CAR comprova propriedade ou regularidade ambiental?

Não. O CAR é cadastro declaratório e não é título de propriedade nem de posse. Existir não significa que os dados foram aprovados ou que não há passivo.

Todo imóvel rural precisa estar georreferenciado para ser vendido?

A exigência geral nos atos de transferência vale a partir de 21 de outubro de 2029. Antes disso, confira o ato e a situação registral — o levantamento já ajuda.

Certificação no Sigef confirma que não existe problema de propriedade?

Não. Ela confere dados técnicos e sobreposições no sistema. Não reconhece domínio, não valida a cadeia de títulos nem resolve conflito de posse ou limites.

Envie os dados iniciais

Preencha os dados e a conversa abre no WhatsApp já com o resumo inicial da operação imobiliária rural.

Nome

Informe seu nome.

Informe um WhatsApp válido.

Tipo de operação

Escolha o tipo de operação.

Existe matrícula individualizada?

Escolha uma opção.

Em que etapa está a negociação?

Escolha a etapa da negociação.

Já houve sinal ou pagamento?

Escolha uma opção.

Existe prazo relevante ou urgência?

Escolha uma opção.

Conversa aberta no WhatsApp. Se nada abriu, Toque aqui para continuar.

Não envie documentos sigilosos por este formulário. O envio das informações iniciais não cria relação advogado-cliente. A análise do caso é individual.